Woonoppervlakte
Circa 81 m²
Perceeloppervlakte
Circa 165 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1934
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Hatertseveldweg 325

6532 XT, Nijmegen (Gelderland)

Droom(t)huis in de dop

Geweldig zijn ze! Van die plekjes waar je kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. Een echt thuis met een fijne keuken, woonkamer en een tuin waar je jezelf makkelijk ziet zitten en genieten. Zo’n plekje waar je 3 (mogelijk 4) slaapkamers hebt en een flinke kelder waar je veel spullen kwijt kan. En ook nog eens op fietsafstand van de binnenstad. Zo’n plekje dus… dat vind je aan de Hatertseveldweg 325!

Zin om te verduurzamen?

Soms zie je meteen hoe jouw droom(t)huis kan worden. Dit jaren-30-huis leent zich bij uitstek om nu al de verduurzamingsslag te maken. Er is een gasaansluiting, dus een hybride warmtepomp is een optie. Of ga je liever meteen helemaal van het gas af? Winst behaal je sowieso door het huis te isoleren. Daar begint verduurzamen mee tenslotte. Tip: lees ook de artikelen over verduurzaming die Birgit en ik voor onze website hebben geschreven. Kortom, je moet nog wel even aan de slag, maar dan wordt het huis ook echt een plaatje!

Dichtbij de voorzieningen

Verschillende supermarkten, winkels, scholen, kinderdagverblijven en het station, alles is dichtbij. En met de fiets ben je zo in het centrum. Ideaal toch! Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit, ook dan pak je makkelijk de fiets. En moet je buiten Nijmegen zijn? Dan zit je met de auto zo op de snelweg.

Samengevat

* droom(t)huis in de dop
* bouwjaar 1934
* ideaal om te verduurzamen
* 3 (mogelijk 4) slaapkamers
* woonoppervlakte 81,87 m2
* overig inpandig 34,07 m2 (!)
* perceel 165 m2
* tuin op het zuiden
* energielabel (nu nog) G

Al zin om te beginnen?

Bel ons dan zeker voor een persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche
Voorzieningen
Rolluiken, internet, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
29-12-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Geen verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel G

Energielabel geldig tot: 29-12-2030

Stroomverbruik per jaar

2720 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

1010 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,93% - Venn Hypotheek - NHG


4,29% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 04-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bouwtekening woning

Bouwtekening dakkapel

Verkoopprocedure

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6532

Eenpersoons zonder kinderen
53%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
78%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6532

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
22%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6532

Woningen voor 1945
17%
Woningen tussen 1945 en 1965
24%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
23%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6532

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6532

Gemiddelde WOZ waarde
€ 231.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6532

Adressen per km²
2301
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6532 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Hatertseveldweg 325, Nijmegen

€ 375.000 k.k. - Verkocht